1991〜2001年築, 専有面積46.54㎡〜66.54㎡の平均販売価格
東京都
103.8万円/㎡
前年比+18.7%
練馬区
82.6万円/㎡
前年比+14.9%
ロイヤルステージ上石神井
東京都練馬区上石神井三丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
4,493万円
79.5万円/㎡
2,157
3,715
5,272
6,829
AI査定結果
推定相場価格
4,493万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,715万円〜5,272万円
65.7万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月14日
ロイヤルステージ上石神井
4,590万円（81.2万円/㎡）/ 3階 / 56.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 4,590万円 | 81.2万円 | 3階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,590万円 | 81.2万円 | 3階 | 56.54㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/10 | 4,000万円 | 77.6万円 | 1階 | 51.54㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 4,690万円 | 83.0万円 | 3階 | 56.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 4,690万円 | 83.0万円 | 3階 | 56.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 4,000万円 | 77.7万円 | 1階 | 51.45㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/16 | 4,298万円 | 83.4万円 | 3階 | 51.54㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,298万円 | 83.4万円 | 3階 | 51.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/28 | 3,698万円 | 71.8万円 | 3階 | 51.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/10 | 3,180万円 | 61.7万円 | 1階 | 51.54㎡ | 3DK | 西 |
| 2021/09/01 | 3,180万円 | 61.7万円 | 1階 | 51.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は75.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ロイヤルステージ上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅8分 | 4,590万円 | 81.2万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/14 | 上石神井ガーデンハウス 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅6分 | 4,990万円 | 79.7万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | - | 1995年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/07 | セザール第2上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレアーブル上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅3分 | 4,198万円 | 84.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、練馬区では14.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.2万円）は練馬区の平均と比較して1.7%割安です。
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